العزل المائي للأسطح بالطرق الحديثة

أفضل أنواع العزل المائي للأسطح

مع دخول فصل الشتاء وتساقط الأمطار الغزيرة قد تواجهه مشكلة في ملاحظة الرشح في الأسقف لديك أو ظهور علامات الرطوبة في جدران المنزل أو تفاقم الأمر وأن تجد التسربات من السقف ،الكثير من حوادث سقوط العمائر والبينايات الضخمة يكون من تلك التسربات التي تحدث في الأسطح وعدم عزل تلك الأسطح جيدا مما يعرضها إلي الإنهيار لذلك الحل المثالي لمعالجة تلك المشكلة من تسربات الأسطح هي العزل المائي للأسطح والإستعانة بشركة إحترافية في مجال عزل الأسطح وتتنوع خدمات العزل في وحدة المشاريع من

عزل الخزانات

عزل المسابح

كشف تسربات المياه

العزل الإسمنتي للخزانات

  إعطاء تقرير معتمد لكشف تسربات المياه 

حماية منازلكم تقتضي أن نقوم بالعزل الصحيح للأسطح لدينا حيث أن الكثير من المشاكل قد نواجهها في حالة عدم عزل الأسطح والتعرض للمخاطر التي ذكرناها لذلك يجب أن نتبع الخطوات الصحيحة في العزل وكما أشرنا في السابق لأفضل طرق عزل الخزانات سوف نقوم بشرح الطرق الأحدث في عملية العزل المائي للأسطح

ماهي أفضل طرق للعزل المائي للأسطح ؟

تأتي أشهر طريقيتن في عزل الأسطح لتعد هي الأكثر إستخداما في عالم العزل المائي للأسطح حيث يتم إستخدامها من قبل شركات عزل الأسطح وهي من الطرق الشائعة وفي نفس الوقت هي طرق حديثة تأتي بأفضل نتائج في عزل الأسطح وهي تلك الطرق

العزل المائي السلبي : تلك الطريقة من أشهر الطرق إستخدامنا في مجال العزل المائي للأسطح وتتلخص تلك الطريقة في دهان الجهة الثانية لمكان تسرب المياه بشكل طولي وعرضي بالتمرير علي هذا المكان عدة مرات وكسوة هذا المكان من خلال الدهان العازل والتأكد من ملئ الثقوب أو الفرغات إن كانت ظاهرة أو مخفية وذلك بالتأكيد بالعزل عدة مرات علي مكان التسرب لكي نتأكد من عزل ذلك المكان تمام

العزل المائي الإيجابي : بعد أن ذكرنا طرق العزل المائي السلبي ننوه هنا أن العزل السلبي يتم إستخدامه عندما يصعب علينا العزل المائي الإيجابي ويأتي العزل الإيجابي علي قائمة أكثر الطرق أستخدامنا في العزل المائي للأسطح حيث يتم الإستفادة من المكان الذي يتم فيه تسربات المياه بعمل قنوات ليتم تفريغ التسربات المائية وهي الفكرة القائمة علي الإستفادة القصوي من عملية التسرب وهذه الطريقة تستخدم في أحيان معينة ولا تصلح للبنايات الضخمة التي يصعب علينا عمل قنوات أو مجاري لتسريب تلك التسريات لذلك كان هناك طرق أكثر فاعلية نذكرها في التالي

يمكن تقسيم مواد عزل الأسطح الأشهر إلي فئتين 

مواد عزل كيميائية

مواد عزل طبيعية

تتعدد مواد عزل الأسطح ولكن التجارب والخبرات لدينا في مجال عزل الأسطح أصبحنا في بداية العمل نحدد النوع المناسب لعزل السطح وكذلك أفضل المواد المناسبة تلك الخبرات التي جعلت وحدة المشاريع الشركة الأولي في المملكة العربية السعودية التي تستخدم أحدث المواد في عزل الأسطح والتي علي مدار سنوات عديدة من عملها تأتي ذلك بنتائج مبهرة ومن أفضل مواد العزل المائي للأسطح

مواد العزل الكميائية : وهي المواد التي تستخدم المواد الكيمئائية وبنياتها المختلفة في عملية العزل وتندرج تلك المواد في علم الكمياء تحت مسمي الكمياء العضوية ومن أشهر أربعة مواد في مجال العزل الكميائي

أفضل عازل مائي للأسطح

 العزل بمادة البولي إيثيلين : البولي إيثيلين من أكثر المواد الكميائية المستخدمة في عملية العزل المائي للأسطح وتم إستخدام تلك المادة في العزل المائي للأسطح بعد الكثير من التجارب المعملية لمعرفة فاعلية مادة البولي إيثيلين في عملية العزل المائي للأسطح وقد أثبتت تلك المادة الفاعلية في عملية التماسك التي تحدثة والترابط بين أجزائها الذي يمنع تسربات المياة الناتجة من تسربات الأسطح ويكون حجمة أقل من 50 سنتيميتر لذلك يكون خفيف الوزن ولا يكون يزود أحمال علي الأسقف لذلك هو من أفضل أنواع العزل الكميائي للأسطح

العزل بإستخدام سائل البيتومين : بعد تجارب معملية كثيرة علي مادة البيتومين سجل العلماء ملاحظة مهمة علي مادة البيتومين أنها ليس لها فائدة في عزل الأسطح فقط بل أنها لها جانب مقاوم للفطريات والحشرات لذلك ينصح بها في المناطق التي ينتشر بها النمل الأحمر الذي يتسبب في إسقاط المباني من خلال الحفر علي تلك الأبنية لذلك أثبت مادة البيتومين السائل فاعليتها الشديدة علي عملية عزل الأسطح

العزل بالفوم : الأجزاء الصغيرة التي لا يمكن الوصول إليها ورؤيتها أثبت الفوم بعد رشة علي تلك الأجزاء فاعلية شديدة ويعد من أسهل المواد إستخدمنا حيث يتم رشة وله فاعلية علي تغطية أجزاء كبيرة من السطح والفوم من أكثر المواد الكميائية خصوصا في عملية العزل المائي حيث يمنع وصول الماء للأسطح نهائي إن كان المواد المذكورة في الأعلي لها تأثير كبير علي العزل المائي والحراري فيمكننا القول أن الفوم له تأثير واضح علي عملية العزل المائي بمنع وصول أجزاء الماء للأسطح نهائيا

العزل بالفوم

العزل بإستخدام القرميد : في المناطق الباردة والمناطق التي تقع في مناطق عالية وتتميز بطبيعة جبلية القرميد هو المناسب في عملية العزل المائي وهو مادة تشبة عجينة الفخار وتعمل علي حماية الأسطح من التكونات الثلجية التي تتكون في المناطق العالية خصوصا في فصل الشتاء ويعتبرمن أفضل أنواع العزل المناسبة لتلك المناطق حيث يتم إنزلاق الثلج من علية بطريقة سلسة وعدم تكون المياه علية نتيجة إنسيابية الثلج من علية

بعد ذكرنا أشهر المواد المستخدمة في عزل الأسطح وهي من أشهر الطرق المستخدمة في العزل الكميائي للأسطح ولكن هناك بعض البدائل المستخدمة في العزل المائي للأسطح طبيعة بدون إستخدام تلك المواد الكميائية وبأتي إختيارمادة العزل المناسبة إلي طبيعة السطح وإحتياجاته ويأتي في ذلك دور المهندس في تحديد النوع المناسب للسطح وفي شركتنا وحدة المشاريع لعزل الأسطح نمتلك أمهر المهندسين والفنين في مجال عزل الأسطح وبعد أن ذكرنا أِشهر أنواع العزل المائي الكميائي لللأسطح نذكر في التالي أشهر المواد الطبيعية المستخدمة في عزل الأسطح

الألواح الخشبية : الألواح الخشبية في العزل المائي للأسطح من أقدم الطرق المستخدمة في عملية العزل الطبيعي للأسطح وهي عن طريق وضع الألواح الخشبية بشكل مائل بإتجاه ناحية مجري لتصريف تلك المياه وهي مناسبة في بعض الأجواء والمناطق ولكن بعض المناطق الأخري يكون أحد أشكال العزل الأخري هو المناسب

الألواح المعدنية : عمل شرائح من الألواح المعدنية مثل الرصاص أو الألمنيوم أو السبائك من أنواع المعادن المختلفة من أبرز الأشكال الطبيعية للعزل المائي ولكن قد تتفاعل تلك الألواح مع هواء الجو لذلك يمكن دهان تلك الأنواع بمادة تمنع تلك التفاعلات وتعزلها وأيضا هي مناسبة لبعض الأسطح

المازوت : هو أحد مشتقات الزيوت البترولية ويكون هو ناتج من عملية تنقية البترول وهو المشتق الأشهر بين العامة والأكثر إستخدامنا في الكثير من الأعمال الحياتية ويستخدم المازوت في عملية العزل المائي للأسطح عن طريق صبه علي سطح المبني

الأسفلت : الأسفلت من أشهر المواد المستخدمة في العزل المائي للأسطح وهو أيضا من المشتقات البترولية التي تستخدم بكثرة في أعمال العزل وهي من أرخص المواد المستخدمة في العزل ولكن تحتاج تلك المادة إلي المتابعة حيث بعد فترات طويلة قد يكون بها بعض التشققات لذلك يجب متابعتها بإستمرار

في النهاية إن كنت تبحث عن شركة محترفة في مجال عزل الأسطح لن تجد أفضل من شركة وحدة المشاريع تأتي علي رؤس شركات العزل بالمملكة كأفضل شركة عزل للأسطح وداخل الشركة يوجد جميع خدمات العزل الأخري من عزل الخزانات وكشف تسربات المياه وإعطاء تقرير عن التسربات حيث أن شركتنا وحدة المشاريع  شركة معتمدة لدي شركة المياه الوطنية ولدينا أفضل أسعار بأعلي جودة لذلك لا تتردد في الإتصال بنا من خدماتنا في مجال العزل

خطوات عزل الأسطح الحديثة والاحترافية

المرحلة الأولى: تنظيف وتجهيز السطح

1. التنظيف الشامل:
   • إزالة جميع الأتربة والأوساخ والشوائب
   • تنظيف أي عفن أو طحالب
   • غسل السطح بقوة
2. الفحص والإصلاح:
   • فحص دقيق لحالة السطح
   • إصلاح أي تشققات أو فجوات
   • معالجة مناطق التسرب السابقة
3. التجفيف:
   • ترك السطح يجف تماماً
   • التأكد من عدم وجود رطوبة متبقية

المرحلة الثانية: تطبيق البرايمر

• دهان طبقة أولى من البيتومين (برايمر)
• حول المواسير والفراغات
• عند التقاء الجدران بالأرضية

المرحلة الثالثة: تطبيق العزل المائي

طريقة الرولات (اللفائف):

• فرش لفائف العزل بعناية
• تراكب بين اللفائف من 10 سم على الأقل
• تثبيت قوي بمواد لاصقة

طريقة الرش (الفوم):

• استخدام معدات رش متخصصة
• توزيع متساوٍ على كامل السطح
• التأكد من ملء جميع الفراغات

طريقة الدهان السائل:

• تطبيق بفرشاة أو رول
• طبقة أولى متساوية
• طبقة ثانية بعد تجفيف الأولى

المرحلة الرابعة: الاختبار والفحص

• اختبار العزل بالماء
• التأكد من عدم وجود أي تسرب
• معالجة أي نقاط ضعيفة

المرحلة الخامسة: طبقة الحماية

• فرش طبقة حماية من القماش الصوفي
• وضع بحص صغير أو بلاط
• حماية من الأشعة فوق البنفسجية

عازل مائي حراري للأسطح – التكامل الكامل

أهمية العزل المركب

الدمج بين العزل المائي والحراري يوفر:

• حماية كاملة من الماء والحرارة معاً
• توفير في الطاقة بنسبة تصل إلى 40%
• راحة حرارية مستقرة طول السنة
• تكلفة إجمالية أقل من العزل المنفصل.
  

  أضرار الرطوبة والمياه على الأسطح

  الأضرار المباشرة

  تشققات وتفتت الخرسانة:

  • تسرب المياه إلى الخرسانة يسبب تمدد وانكماش
  • يؤدي إلى ظهور تشققات هيكلية خطيرة
  • تآكل تدريجي للبنية التحتية

  صدأ حديد التسليح:

  • وصول الرطوبة لحديد التسليح
  • تشكل الصدأ والتآكل
  • فقدان قوة البنية الإنشائية

  ظهور العفن والفطريات:

  • بيئة مثالية لنمو الفطريات السوداء
  • رائح كريهة مزعجة
  • تأثيرات صحية على السكان

  تلف الدهانات والديكورات:

  • تقشر الدهان وسقوط الجبس
  • تشوه المظهر الخارجي
  • تكاليف إصلاح متكررة

   

  خدمات ما بعد البيع من شركة وحدة المشاريع

  الضمانات المقدمة

  ضمان شامل:

  • ضمان مكتوب على جميع الأعمال
  • ضمان حقيقي وموثوق
  • فترة ضمان طويلة تصل إلى 5-10 سنوات

  خدمات الصيانة والمتابعة

  1. الفحص الدوري:
     • متابعة دورية لحالة العزل
     • اكتشاف أي مشاكل مبكرة
     • صيانة وقائية مستمرة
  2. الدعم الفني:
     • فريق متخصص متاح دائماً
     • استجابة سريعة للمشاكل
     • حلول فورية وفعّالة
  3. الإصلاح والتطوير:
     • إصلاح أي تسربات جديدة
     • تحسين وتطوير الأنظمة الموجودة
     • تحديث المواد عند الحاجة

   

  كيفية اختيار أفضل عازل مائي للأسطح

  معايير الاختيار

  1. نوع السطح:
  • الأسطح الخرسانية: بيتومين أو فوم
  • الأسطح المعدنية: طلاء عازل أو رولات
  • الأسطح القديمة: حل شامل مع إصلاحات
  2. الموقع الجغرافي:
  • المناطق الساحلية: مواد مقاومة للملوحة
  • المناطق الممطرة: عزل مائي قوي
  • المناطق الحارة: عزل حراري أيضاً
  3. الميزانية:
  • ميزانية محدودة: بيتومين أو أكريل
  • ميزانية متوسطة: مزيج من المواد
  • ميزانية كبيرة: فوم أو حلول متقدمة
  4. المتطلبات الخاصة:
  • عزل مائي فقط
  • عزل حراري أيضاً
  • عزل صوتي مطلوب

  نصائح الاختيار الذكية

   اختر شركات موثوقة لها خبرة طويلة وسمعة جيدة
   تأكد من جودة المواد واختبرها قبل التطبيق
   احصل على ضمان مكتوب وواضح
   طلب استشارة مجانية من الخبراء
   قارن بين عروض متعددة قبل الاختيار

  عازل مائي للأسطح من الأمطار – الحماية الشاملة

  المواد الفعّالة ضد الأمطار

  أفضل المواد:

  • البولي يوريثان الفوم: عزل 100% ضد الأمطار
  • البيتومين السائل: يملأ جميع الفراغات
  • الأكريل فلكس: مرن ومقاوم طويل الأمد
  • الأغشية المطاطية: مرونة عالية

  خطوات الحماية من الأمطار

  1. تنظيف المصارف:
     • إزالة الأوساخ من مصارف الأمطار
     • التأكد من تصريف سلس للمياه
     • وضع شباك للحماية من الأوساخ
  2. معالجة الفجوات:
     • ملء جميع الفراغات حول المواسير
     • إصلاح أي شقوق في الأركان
     • استخدام مواد مرنة للحركات الطبيعية
  3. طبقات متعددة:
     • طبقة أولى من البيتومين
     • طبقة ثانية من العازل الرئيسي
     • طبقة حماية من الأعلى

  الفوائد الاقتصادية للعزل المائي

  توفير المال على المدى الطويل

  تقليل تكاليف الصيانة:

  • منع الأضرار التي تحتاج إصلاحات باهظة
  • عدم الحاجة لإعادة تشطيب متكررة
  • توفير يصل إلى 70% من تكاليف الإصلاح

  توفير الطاقة:

  • تقليل استهلاك التكييف والتدفئة
  • توفير 30-40% من فواتير الكهرباء
  • حماية من الحرارة في الصيف

  إطالة عمر المبنى:

  • حماية الهيكل الإنشائي من التآكل
  • زيادة قيمة العقار
  • عمر افتراضي أطول للمبنى

  أسئلة شائعة عن العزل المائي

  الأسئلة الأكثر شيوعاً

  س: هل العزل المائي يدوم مدى الحياة؟
  ج: لا، لكن مع الصيانة الدورية يمكن أن يدوم 10-15 سنة أو أكثر.

  س: هل يمكن عزل السطح في الشتاء؟
  ج: من الأفضل في الصيف لكن يمكن في الشتاء مع مراعاة الجفاف.

  س: هل عزل الفوم آمن على البيئة؟
  ج: نعم، المنتجات الحديثة آمنة وصديقة للبيئة.

  شركة وحدة المشاريع – خدماتنا المميزة

  لماذا تختار شركتنا؟

   خبرة عملية في مجال العزل المائي
   مواد عالية الجودة معتمدة دولياً
   أسعار تنافسية وعادلة
   فريق محترف ومدرب
   ضمانات قوية وموثوقة
   خدمة ما بعد البيع المتميزة

  الخدمات التي نقدمها

  • عزل الأسطح المسطحة والمائلة
  • عزل الخزانات والحمامات والمطابخ
  • عزل الجدران والأساسات
  • عزل الفراغات والفواصل
  • صيانة وإصلاح العزل القديم
  • استشارات فنية مجانية

عزل الخزانات العلوية من التسرب والحرارة 

عزل الخزانات الخرسانية