تعرف على أهم أسباب هبوط البنايات وتصدع الجدران والحلول الممكنة

هبط البناء وتصدعت الجدران في الحقيقة هي علامات خطر، مشكلة هبوط البنايات وتصدع الجدران تفاجئ الكثيرين عندما يظهر هبوط جديد في مبانيهم أو منازلهم مع وجود تشققات في الجدران والزوايا والنوافذ على الرغم من استخدام أفضل المواد في بناء المبنى. يتساءلون عن موعد توقف الهبوط وعندما تنتج عنه خطورة. اليوم سنتعرف على الأسباب التي تؤدي إلى هبوط المباني والحلول المثلى لهذه المشكلة والتكلفة المتوقعة وكل شيء آخر حول هذا الموضوع.

سنتعرف داخل هذا المقال على أنواع تشققات الحوائط وكيفية إصلاحها، وطرق علاج هبوط الخرسانات والقواعد والأساسات. هل تشققات السقف خطيرة؟ ومتى يصبح تصدع المباني الناتج عن هبوط الأساسات خطرًا كبيرًا؟ سنقدم لكم إجابات واضحة على هذه الأسئلة.

لماذا يحدث هبوط المبنى وتصدع الجدران؟

تحدث انخفاض في المباني وتشققات في الجدران وتكون شروخ بسبب تسرب المياه، والسبب الرئيسي لهذه المشكلة هو تسرب المياه الذي يؤدي إلى انخفاض حاد في زاوية المنزل وبالنهاية يؤدي إلى انخفاض شديد في الأساسات.

عندما تعتمد بناء المباني على تربة غير صلبة وغير مناسبة للبناء، قد تحدث هبوط في المبنى. لذا، يُوصى بضرورة اختيار تربة صلبة قبل البناء وعدم بناء المباني على الأراضي الزراعية.

نتيجة لانخفاض الأرضيات وتراجع التربة، يمكن رؤية تشققات خطيرة في الجدران، وتحدث هذه التشققات بسبب وجود هبوط تفاضلي في إحدى قواعد المبنى أو أكثر.

هل هبوط المبنى خطير؟

نعم، عزيزي العميل، هبوط الأبنية يمثل خطراً كبيراً على الأبنية وعلى سكانها؛ حيث يمكن أن يتسبب في انهيار كامل للمبنى. تخيل معي ماذا سيحدث لسكان المبنى إذا انهارت بهم؟ هذه المشكلة خطيرة للغاية وتحتاج إلى حل سريع. قد يحدث الانزلاق أو الهبوط الطبيعي للمبنى دون سبب واضح، حتى لو كان المبنى حديث الإنشاء وتم تنفيذه بدقة، فقد تكون هناك عوامل تؤدي إلى ترييح المبنى وبالتالي هبوط الخرسانة والجدران.

أسباب هبوط المباني وتصدعات الجدران

1. البناء في أرض زراعية أو بالقرب منها.
2. تسربات المياه من البيارات.
3. وجود مياه جوفية قريبة من المبنى أو تحته يجب أخذها في الاعتبار عند تنفيذ عمليات العزل.
4. تسربات الخزان الأرضي.
5. الأمطار المتواصلة قد تتسبب في تكسير السقف بشكل خطير وتسبب تشققات في الجدران.
6. جميع المصادر المائية القريبة من المنزل تسبب هبوط المبنى وتصدع الجدران.

تعرف على: كشف تسرب الخزان الأرضي

منع تشققات الجدران وإصلاحها يعد الحل النهائي للقضاء عليها، ويمكن إجراء العملية خلال 9 دقائق فقط بالإضافة إلى كشف تسربات المياه.

اسباب هبوط المبني وشروخ في الجدران

أسباب انهيار البنايات وتصدع الجدران أمور مهمة جدًا يجب على أصحاب المنازل الانتباه إليها قبل بناء منازلهم، لتفادي الحوادث والضرر الناتج عن انهيار المباني وتشقق الجدران. اليوم سنتعرف على أهم العوامل التي يجب مراعاتها لتجنب الضرر الجانبي الذي تتعرض له المباني والمنشآت.

سنتعرف على الطرق الممكنة للمعالجة إذا كانت هناك شروخ في المبنى وهبوط حاد به.

انخفاض هيكل المباني وتشققات الجدران لا تحدث عفويًا؛ إذ توجد أسباب كثيرة جدًا تبين السبب منها:

1. تم بناء المبنى على أسس ضعيفة لا تستطيع تحمل وزن البناية أو الهيكل.
2. عدم الاهتمام بعمل قواعد المبنى.
3. بناء مبنى على أرض غير مناسبة أو بناؤه على أرض مليئة بالرمال.
4. تسرب المياه، سواء من خزانات المياه أو مواسير الصرف الصحي، من جيراننا، من البيارات، من مياه الأمطار وما شابهها، يعتبر خطراً كبيراً.
5. وجود مياه جوفية أسفل المبني.
6. تم حفر خزان مياه كبير جدا بالقرب من أسس المبنى، مما يجعل الأسس القريبة من الخزان غير مستقرة ويمكن أن يحدث هبوط حاد مع مرور الوقت.
7. تسبب ارتفاع نسبة الأملاح والمواد العضوية في التربة التي تم بناء المبنى عليها نفس التحدي.

هكذا اكتشفنا أسباب انخفاض المبنى وتشققات الجدران، فلنتابع لنعرف كيف نتعامل معها.

خد فكرة عن: كشف تسربات الخزانات بالرياض 

ما هو الحل بعلاج هبوط المباني؟

يجب الاعتماد على شركة متخصصة في صيانة المباني لتنفيذ عمليات الحفر حول الأسس وملئها بمزيج من الإسمنت والماء حتى يتم شغل الفجوات بالكامل وحل المشكلة بشكل دائم.

تقوم هذه الحفرة بتشكيل طبقة صلبة جدًّا تحت الأساسات لأنها مصنوعة من الإسمنت، لذلك يجب أن يُبنى المبنى على تربة صلبة وقوية لتجنب حدوث أي انهيار مستقبلي.

ما هو دور المواد الإسمنتية في معالجة انهيار المباني؟

تعالج المواد الإسمنتية جميع العيوب القائمة في القواعد الخرسانية، وتمتص بين الفراغات والثقوب فيها لتعزيز قوتها.

في إضافة إلى ذلك، تُحول هذه العملية التربة الطينية غير المتماسكة إلى تربة صلبة تدعم المبنى وتوفر له مستوى عالٍ من الثبات والأمان.

احصل على فكرة عن: استخدام الايبوكسي لعزل خزانات المياه

كيف نقوم بعمل حفر لعلاج هبوط المباني؟

عند الحفر لابد من تجاوز منسوب الأساس.

يجب حفر حفرة بعمق يتراوح بين 2 متر إلى 2.50 متر بجوار الأساسات. ثم، يتم بدء تنفيذ عمليات الحقن المعالجة للمشكلة.

كم من الوقت يحتاج لمعالجة فيلا بمساحة 900 متر مربع؟

كم تستهلك كمية أسمنت؟

تحتاج كل حفرة إلى طن من الإسمنت، وهذا يعادل حوالي 25 إلى 30 كيسًا من الإسمنت. لذا، قم بجمع جميع الحفر وضربها بعدد أكياس الإسمنت لتصل إلى العدد المطلوب. ولكن إذا كنت تستخدم العمالة المحترفة، فلن تواجه هذه التحديات.

هل يصبح المبنى آمن بعد الحفر؟

بعد الحفر وملء الحفر، يصبح الأرض تامنة بشكل كامل، حيث تكون التربة صلبة جدًا وآمنة، ولا توجد فرص لحدوث الميل أو الانهيار مرة أخرى.

كيف نتأكد من نجاح الحفر؟

كمالك صاحب المنزل، قمت بتوظيف شركة متخصصة للقيام بالحفر ومعالجة مشكلة هبوط المباني.

إذا كنت ترغب في معرفة ما إذا نجحت الحفرة أم لا، يُنصح بتفقُّد الحفر الموجودة والتأكُّد من ملء جميع الفجوات بالإسمنت، وهكذا يمكن التحقُّق من نجاح الحفر.

كيف تقوم بالحفر؟

تستخدم ماكينة خاصة للحفر بحجم صغير لا يؤثر على المباني بتاتاً. كما يمكن إدخالها بسهولة من خلال فتحة الأبواب دون تكسير أو تدمير، وتستخدم لعلاج هبوط المباني وتصدع الجدران.

هل الحفر يؤثر على البلاط؟

في حال عدم وجود مشاكل تستدعي إزالة البلاط مثل انفجار المواسير المائية أو المواسير الصرفية أو انهيار البلاط ومشاكل أخرى، لا يتم إزالة البلاط.

لكن نقوم بعمل دائرة صغيرة الحجم بمقياس مناسب لأنابيب الحقن والذي يبلغ 5 ملي فقط، حيث يتم حقن التربة من خلالها. وبعد الانتهاء من عملية حقن التربة، يتم تثبيت قطع البلاط مرة أخرى دون أي تأثير واضح.

كم تكلفة حقن بيت بمساحة 300 متر؟

تتراوح تكلفته بين 25 و 35 دولارًا، وتزداد كلما زادت مساحة المنزل.

ما العمل مع التشققات في الجدران بعد إصلاح انهيار المبنى؟

عليك معالجة تشققات الجدران أيضًا لإكمال صيانة المبنى وتقويته، وللتخلص من انهيار المبنى وتشقق الجدران بشكل دائم.

احصل على مفهوم حول كيفية عزل السقف من الماء وأساليب العزل الصحيحة لحماية الأسطح من تسرب المياه.

اقرء ايضاً:  اهم مشاكل تسربات الخزانات

كيف يتم معالجة تصدعات الجدران؟

شركة وحدة المشاريع هي شركة مميزة بشكل كبير في كشف وإصلاح تسربات المياه.

لديها مهارة كبيرة في إصلاح التصدعات في الجدران، لذا اعتمد عليها.

تعمل شركة وحدة المشاريع باستخدام مواد عالية الجودة لإصلاح الشقوق في الجدران والتشققات تحت النوافذ، بالإضافة إلى أعمال الدهانات والديكور.

بهذه الطريقة ، ستحصل على عملية معالجة شقوق الجدران بجودة ممتازة وبأقل تكلفة لإصلاح المنازل في المملكة ، حتى يعود منزلك جديدًا وآمنًا كما ترغب.

ما سبب هبوط البلاط

هناك عدة أسباب للبلاط يهبط في الطابق العلوي مثل:

1. تعني مشكلة الدفان استخدام تربة غير مناسبة أو القيام بالدفان بشكل غير صحيح.
2. تسرب المياه يمكن أن يؤدي إلى تكسير البلاط وتأثره بالهبوط الشديد.
3. سوء الأرض وضعفها وعدم تحملها للمبنى.

اقرء ايضاً عن: ترميم المنازل بتقنيات حديثة وأفضل اسعار

ما الحل بهبوط البلاط؟

الحل هو التعامل مع سبب انخفاض البلاط، وهذا يعني أنه يجب إزالة البلاط والصبة ثم مواسير المياه والصرف، وإعادة البناء من جديد بشكل صحيح.

يجب حقن الأسفلت تحت الأساسات لتحسين النظافة وضمان عملية الردم بطريقة جيدة على أرضية صلبة.

افضل شركة ترميم منازل بالسعودية

وحدة المشاريع في شركات ترميم المنازل الممتازة في المملكة العربية السعودية تعمل على علاج هبوط المباني وتصدع الجدران وعلاج تشققات الجدران الخفيفة، ومن بين هذه الشركات شركة العربية وحدة المشاريع التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات.

1. كشف تسربات الأسطح والحمامات والخزانات.
2. معالجة تسربات المياه بطرق مختلفة.
3. تركيب عازل ممتاز للأسطح.
4. عزل خزانات المياه الأرضية والقبو.
5. ترميم تصدعات الجدران باحترافية.
6. معالجة هبوط البلاط من الدور الأرضي.
7. مكافحة حشرات ورش مبيدات.
8. تركيب جميع أنواع العوازل.
9. تأسيس وعزل خزانات المياه من الداخل والخارج.
10. معالجة هبوط المباني وتصدعات الجدران.
11. حل مشكلة هبوط المبنى و شروخ الجدران

هل تعتبر التشققات في الجدران خطيرة؟ في الواقع، ليست جميع التشققات في الجدران خطيرة لأن أنواعها مختلفة، ولكن من الضروري متابعة وعلاج اندماج الأساسات في البداية، لأن هذه التشققات واندماج الفناء وجميع المشاكل في العالم لها حلول بإرادة الله، لذلك لا تفقد الأمل في رحمة الله فالحل كالتالي:

يجب أولا التخلص بالكامل من السبب الذي أدى إلى انهيار المبنى ومعالجة أسباب انخفاض الأساسات.

إذا تشققت الجدران بسبب تسرب المياه، يجب معالجة المشكلة بالكامل. نوصي بالتعامل مع “شركة وحدة المشاريع” في هذه الحالة.

نحن نقوم بتصنيع أعمدة صغيرة الحجم تسمى الأركان أو الأمواج.

نحفر حفرة بقطر 4 بوصات وبعمق 10 أمتار بالقرب من أسس المنزل.

نقوم بتثبيت أوتاد حديدية في أعماق هذه الحفرة ونتأكد من وضع كمية مناسبة من الحديد.

نقوم أولاً بتحضير صبة خرسانية قوية، ثم نقوم بصب الأعمدة الخرسانية. وهذه الأعمدة ستكون الأسس التي ستستند عليها قواعد المبنى.

علاج انخفاض المبنى وتصدعات الجدران بواسطة عملية الحقن.

حقن المباني هي إحدى عمليات معالجة هبوط المباني الشديدة التي تقوم بها شركات حقن التربة في جدة وغيرها، بهدف علاج أسباب الهبوط الأرضي والضعف في المنازل. وتتم هذه العملية عن طريق حقن الأرض بمواد اسمنتية أو مواد صلبة تحت القواعد، لعلاج الشروخ في الهبوط والفواصل.

وأيضًا يتم علاج الشقوق الخطيرة في الجدران وجميع نقاط الضعف فيها، ثم نواصل معالجة المنزل من معظم أنواع التراجع في الهياكل.

ما هي المواد التي تُستخدم في عملية حقن المباني؟

يتم تحديد مواد الحقن من قبل المهندس المسؤول عن عملية معالجة الهبوط، حيث يقوم بفحص المبنى وحساب هبوط التربة وفقًا لحالته. يتم اختيار المواد التي تمنع انهيار المباني بناءً على هذه الدراسة، وتشمل بعض المواد الشهيرة التي يمكن استخدامها:

1. مواد اسمنتية.
2. مواد كيميائية.
3. الأسفلت السائل.
4. مواد المصاب أو مسرعات التصليب.

هناك مواد إضافية، ولكن كما أشرنا، المهندس المعماري المسؤول عن تصحيح انحدار المبنى هو من يقرر استخدامها.

كيف يتم حقن القواعد

1. نقوم بحفر حفر عميقة بالقرب من الأساس بعمق مترين ويُفضل أن تكون أعمق من الأساس باستخدام ماكينات حفر مخصصة لهذا الغرض.
2. نبدأ بوضع الأنابيب في هذه الحفرة لنقل المواد المعالجة.
3. نعد الحقن وفقًا للمواصفات التي يحددها المهندس.
4. نقوم بمزج المواد مع بعضها وبعد ذلك نقوم بضخها في الأنابيب باستخدام آلة مخصصة.
5. يجب التأكد من أن المادة المعالجة قد وصلت إلى أسفل القواعد بالكامل، ويمكننا التحقق من ذلك عندما نرى المواد المعالجة تخرج من جميع الفتحات.

هكذا يتم معالجة هبوط الأساسات والتخلص من أسباب هبوط المباني وتشققات الجدران، بعد الانتهاء من الجفاف، نواصل معالجة تشققات الجدران وهبوط البلاط من خلال عملية تجديد المنزل ومعالجة شروخ هبوط الأساسات، وكل هذا مع توفير تكلفة حقن التربة تحت الأساسات بأسعار لا يمكن منافستها.

علامات المنزل الآيل للسقوط

1. إشارات الانحدار الرئيسية الخاصة بالمنازل أو ما يُعرف بإشارات استقرار الهياكل البنائية أو إشارات انخفاض الأسس.
2. يوجد تشققات كبيرة وعديدة في كل أنحاء المنزل.
3. هبوط حاد بالبلاط وهبوط ارضية المنزل
4. شروخ كبيرة بالجدران تزيد مع الوقت.
5. انهيار أجزاء من بعض الجدران داخل المبنى.
6. الميل هو تحريك البناء في اتجاه معين أو نزول المنزل في جانب محدد.

جميع الخدمات متوفرة في شركة وحدة المشاريع العربية التي تهتم بعلاج انحناء المباني ومعالجة أسباب انخفاض البلاط وتشقق الجدران بجودة عالية وبتكلفة منخفضة، لذا لا تترددوا في التواصل معها الآن ولا تضيعوا الوقت.